Décret tertiaire & audit énergétique à Marseille

Le décret tertiaire impose aux bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m² — bureaux, commerces, entrepôts logistiques, établissements de santé — une réduction progressive de leur consommation d'énergie finale : -40% d'ici 2030, -50% d'ici 2040 et -60% d'ici 2050, par rapport à une année de référence. Les données de consommation doivent être déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT de l'ADEME.

À Marseille, ce sont en premier lieu les entreprises du secteur logistique portuaire qui exploitent ce type de surfaces qui sont concernées, mais le décret s'applique à tout bâtiment tertiaire dépassant le seuil, quel que soit le secteur.

L'audit énergétique obligatoire, distinct du décret tertiaire, concerne les grandes entreprises (plus de 250 salariés, ou chiffre d'affaires supérieur à 50 M€ et bilan supérieur à 43 M€) ainsi que certaines ETI. Il doit être renouvelé tous les 4 ans, sauf si l'entreprise dispose déjà d'une certification ISO 50001 sur l'ensemble de son périmètre.

Un audit énergétique identifie où et comment un bâtiment consomme trop — mais il ne change rien, à lui seul, au prix payé par kWh. Renégocier son contrat de fourniture et engager des travaux de sobriété sont deux démarches complémentaires, pas concurrentes : la première agit sur le prix, la seconde sur le volume consommé. M&S Strategy s'occupe de la première pendant que vos travaux avancent sur la seconde.

M&S Strategy accompagne les entreprises de Marseille et des communes voisines (Aix-en-Provence, Vitrolles, Aubagne) concernées par ces obligations réglementaires, en parallèle de la négociation de leur contrat gaz et électricité.